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[買房攻略] 買二手房要注意這些陷進

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樓主
發表于 2016-10-7 14:26:49 巴中熱線 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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一、中介扮房主吃差價
個別中介會專門找出一些急售且低價的房源,然后先扮成買家跟房主交易,再通過委托公證的方式,以賣家的身份把房子提價出售出去,賺取差價。

應對方法:為了避免遇見這種情況,你一定要在支付房款之前核實好賣家的身份,看看他是否真的是房主,房產證上的姓名是否與其身份證上的姓名保持一致。此外,你也可以要求對方出示委托合同,看看上面的代理權利范圍等信息。

二、低價甩賣藏玄機
看到網上有低價出售的房源,你就迫不及待得撲了上去?那恭喜你,你離掉坑里不遠了!低價甩賣的房子向來都藏著玄機,要么是快要被拆遷了,要么就是債務纏身,急著賣房跑路,反正不管出于哪個原因,對你都是不利的。

應對方法:想要不掉進坑里,你首先要做的就是耐住性子,別急著聯系賣家看房,而是先打聽一下房子的具體信息,順便對比下市場價格,找出低價出售的真正原因,這樣才可能不會被騙。

三、買賣合同有貓膩
經過了連日的奔波,好不容易看上了套房,一番討價還價之后終于拿到了房屋買賣合同,不待細看,大筆一揮就簽下了名字,等產生了糾紛才發現合同里沒有一條對自己有利的條款,這時的你能求出自己的心理陰影面積嗎?

應對方法:一份合法有效的買賣合同一定要內容詳細,不僅會寫出房屋基本信息,還會寫出費用明細、付款方式、違約責任等,你必須一條一條看仔細,并且記住一條法則,“合同越簡單,買賣就會變得越麻煩”!

四、入住無正規物業交驗
買賣二手房有一個很重要的環節,那就是交鑰匙,其實指的就是物業交接。但問題是,大部分購房者都會忘記去核實賣家是否結清了物業費,等到入住后才被人找上門催交各項費用,而且數額還不小。

應對方法:為了不成為冤大頭,你必須要求對方配合你進行正規的物業交驗,且絕對不能一次性支付完所有房款,要留出一部分等交房后再支付,這樣才能規避風險。
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