快乐炸金花2..81老版本|真钱炸金花推荐

巴中熱線

 找回密碼
 立即注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

掃一掃,訪問微社區

返回列表
查看: 7623|回復: 1
打印 上一主題 下一主題

[樓市走向] 買房必知:關于不動產權證和房產證

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2017-5-9 16:03:55 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

注冊巴中熱線論壇,交好友享優惠,衣食住行吃喝玩樂盡在 BZHOT.com

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?立即注冊

x
  日前,一篇關于房產證、不動產權證的文章引發了數萬名網友轉發、評論,文中“房產證即將下崗”“房產證上有你的名字不等于房子是你的”“房產證上沒名字無所謂,不動產登記時加上就行了”等說法成了眾人討論的焦點。

  房產證是不是無效了,必須去更換不動產權證書?

  長期以來,我國不動產登記職權分散在不同部門,各種證書繁多,增加了老百姓辦證的時間和經濟成本。為了減少辦證環節,方便統一管理,國家制定了新的不動產登記政策。

  目前,房產證和土地使用證停止頒發,買房子拿到的是不動產權證書,但是已經頒發的房產證并不作廢,仍然有效。不動產登記按照“不變不換”的原則進行,以新證逐漸代替舊證的形式完成,若不動產權利發生變更、轉讓,會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發生變更、轉讓,舊證依然合法有效,效力與不動產權證書相同,仍然可以辦理各種手續。

  房產證上有你的名字不等于房子是你的?

  之前有文章稱,“很多人認為,判斷房屋產權歸誰所有的方法很簡單,只要看看房產證上寫誰的名字就可以了,實際上這是大錯特錯的。房產證上寫誰的名字其實不重要,房產所有權的最高效力來自房產登記。房屋權屬只有依法實行登記,產權人才能獲得產權。”

  不少網友看完后表示很驚訝,一部分人對自己房子的產權歸屬表示擔憂。對此,律師認為:“房產所有權確實以不動產登記簿為準,但網傳文章中的有些說法并不準確。”

  律師介紹,物權法規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經登記機構依法登記后才產生效力,不動產權屬證書(如房產證)記載的信息,應當與不動產登記簿一致,記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤之外,以不動產登記簿為準。也就是說,若房產證上的名字與不動產登記簿上的名字不一致,應該以不動產登記簿上的名字為準。

  “不過,在一般情況下,房產證上與不動產登記簿上的信息是一致的。大家不用過于擔心,應理性對待政策的變化。”律師說。

  房產證上沒名字無所謂,不動產登記時加上就行?

  “房產所有權的最高效力來自房產登記,一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產證上加名字了,房產證上沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記時加上???”

  不動產登記中心工作人員認為這樣的理解“有些想當然”。

  該工作人員說,不動產登記工作不是對已經確定的產權歸屬再次審核確定,只是優化了辦證程序,理論上若首次進行不動產登記,購房合同上載明的購房人是誰,不動產登記時就登記誰;若要在不動產登記簿上增加名字,需要提交相關材料并經過審核;若房產處于按揭、抵押狀態,則無法增加名字。

  律師也認為“文中說法混淆了概念,容易誤導產權人”。不動產登記在房屋產權歸屬上并不會產生任何影響,只是不動產權屬證書形式有所改變,在現行法律不發生變化的情況下,房產登記并不影響產權人的利益,也不會伴隨發生誰吃虧、誰受益的情況。
回復

使用道具 舉報

頭像被屏蔽
沙發
發表于 2018-4-26 16:27:15 | 只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
回復 支持 反對

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

本版積分規則

關閉

巴中熱線 - 精彩推薦上一條 /1 下一條

快速回復 返回頂部 返回列表
快乐炸金花2..81老版本 弗赖堡多特 阿基里斯投注 福利彩票走势图循环 河北20选5复试 我叫mt4贴吧 山东麻将技巧顺口溜 德黑兰独立主场 勒沃库森门兴格拉德巴赫 皇家贝蒂斯vs莱万特 云南快乐10分开奖直播